Tapu İptal ve Tescil Davaları
Muris muvazaası, vekâletnamenin kötüye kullanılması veya hukuka aykırı kayıtlar nedeniyle tapunun iptali ve adınıza tescili için dava sürecini yürütüyoruz.
Tapu iptal ve tescil, kira ve tahliye, ortaklığın giderilmesi ile imar ve kamulaştırma davalarında; haklarınızı ilk günden koruyan, süreci şeffaf yürüten bir temsil.
Taşınmaz, çoğu zaman bir ömrün birikimidir. Tapu kaydındaki bir hata, miras paylaşımındaki bir anlaşmazlık ya da ödenmeyen bir kira; doğru hukuki strateji olmadan yıllarca sürebilir ve telafisi zor hak kayıplarına yol açabilir. Yüzgüllü Hukuk Bürosu olarak Gebze merkezli olmak üzere Kocaeli genelinde; tapu iptal ve tescil, kira ve tahliye, ortaklığın giderilmesi, imar ve kamulaştırma başta olmak üzere gayrimenkul hukukunun tüm alanlarında müvekkillerimizi temsil ediyoruz. Her dosyayı önce hukuki ve ekonomik riskleriyle analiz ediyor, dava öncesi çözüm yollarını değerlendiriyor, gerektiğinde davanızı kararlılıkla sonuna kadar takip ediyoruz.
Tapu kaydından tahliyeye, imar uyuşmazlıklarından kat mülkiyetine kadar taşınmazınızı ilgilendiren her konuda hukuki destek sunuyoruz.
Muris muvazaası, vekâletnamenin kötüye kullanılması veya hukuka aykırı kayıtlar nedeniyle tapunun iptali ve adınıza tescili için dava sürecini yürütüyoruz.
Kiracının tahliyesi, kira bedelinin tespiti ve uyarlanması ile kira alacaklarının tahsili konularında ev sahiplerini ve kiracıları temsil ediyoruz.
Hisseli taşınmazlarda paydaşlar arasındaki uyuşmazlıkların satış veya aynen taksim yoluyla sonuçlandırılması için hukuki destek veriyoruz.
İmar planı değişikliklerine itiraz, kamulaştırma bedeli artırımı ve idari işlemlerin iptali davalarında taşınmazınızın gerçek değerini savunuyoruz.
Ortak gider borçları, yönetim planı ihlalleri ve kat malikleri kurulu kararlarına itiraz süreçlerinde yanınızdayız.
Satış vaadi sözleşmeleri, kaparo iadesi ve sözleşmeden doğan tazminat taleplerinde hak kaybı yaşamanızı önlüyoruz.
İpoteğin tesisi ve fekki ile ipoteğin paraya çevrilmesi süreçlerinde alacaklı ve borçlu tarafın haklarını koruyoruz.
Hisseli taşınmaz satışlarında önalım hakkınızın kullanılması ve tapu kaydının düzeltilmesi için süreçleri yasal süresi içinde başlatıyoruz.
Tapu kaydının hukuka aykırı oluşturulduğu durumlarda — örneğin miras bırakanın mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı devirler (muris muvazaası), vekâletnamenin kötüye kullanılması veya yolsuz tescil hallerinde — bu dava açılabilir. Zamanaşımı ve hak düşürücü süreler dosyaya göre değiştiği için vakit kaybetmeden hukuki değerlendirme almanız önemlidir.
İhtiyaç, tadilat veya yeniden inşa nedeniyle tahliye, iki haklı ihtar, temerrüt sebebiyle tahliye ve yeni malikin ihtiyacı gibi kanunda sayılan sebeplerle tahliye davası açılabilir. Doğru ihtarname ve süre yönetimi, davanın sonucunu doğrudan etkiler.
Evet. Uzun süreli kira sözleşmelerinde ekonomik koşullardaki olağanüstü değişimler nedeniyle kira uyarlama davası açılabilir; ayrıca beş yılı aşan kira ilişkilerinde kira tespiti davası yolu da mevcuttur.
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası ile taşınmazın aynen taksimi veya satış suretiyle ortaklığın sona erdirilmesi talep edilir. Dava sonunda satış bedeli paydaşlara payları oranında dağıtılır.
İdarece belirlenen kamulaştırma bedeline itiraz ederek bedel artırımı davası açabilirsiniz. Bilirkişi incelemesiyle taşınmazın gerçek değeri üzerinden ek bedel alınması mümkündür; süreler kısa olduğu için tebligatı alır almaz başvurmanız gerekir.
Tapu senedi veya takyidatlı tapu kaydı, varsa kira veya satış sözleşmesi, ihtarname örnekleri, ödeme dekontları ve uyuşmazlıkla ilgili yazışmalar dosyanızın temelini oluşturur. İlk görüşmede elinizdeki belgeleri birlikte değerlendiriyoruz.
Evet. Büromuz Gebze merkezli olmakla birlikte Kocaeli genelinde ve Türkiye'nin farklı illerindeki gayrimenkul uyuşmazlıklarında da danışmanlık ve temsil hizmeti sunmaktadır.
Hak kaybı yaşamamak için süreci erken aşamada bir avukatla değerlendirin. Dosyanızı inceleyelim, izlenecek yolu birlikte netleştirelim.
veya hemen arayın0530 263 74 64Bu siteyi beğendiyseniz sizin işletmeniz için de hazırlayabiliriz.