İfa, borcun konusuna uygun biçimde yerine getirilmesidir. Yer kural olarak borçlunun yerleşim yeridir (arar borcu); para borçlarında alacaklının yerleşim yerinde ödenir (götürür borç). Süre belirtilmemişse borç doğduğu anda muaccel olur.
Borçlu temerrüdü
Koşulları: borcun muaccel olması, alacaklının ihtarı (belirli gün kararlaştırılmışsa ihtara gerek yok), borçlunun kusurlu olması ve ifanın hâlâ mümkün olması. Sonuçları: gecikme faizi, aşkın zararın tazmini ve temerrüt sebebiyle sözleşmeden dönme hakkı.
İfa imkânsızlığı
Sonradan ve kusurlu imkânsızlıkta borçlu, ifa edemediği edimden dolayı zararı tazmin eder. Kusursuz imkânsızlıkta (mücbir sebep: deprem, yasak) borç sona erer; karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde borçlu aldığını sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iade eder ve henüz ifa edilmemiş karşı edimi isteyemez. Alacaklı temerrüdü ise alacaklının haklı sebep olmadan ifayı kabulden kaçınmasıdır; borçlu tevdi (emanet) yoluyla borçtan kurtulabilir.